2017-11-20

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あなたのお住まいが「いくらで売れるのか?」を近隣の相場や、
過去の売買事例を参考にして出します。
一般的には、査定価格とは売り始めて3ヶ月で売れる値段です。

当社の「不動産査定フォーム」より
簡易物件査定依頼ができます。ぜひご利用下さい。



※査定結果が出るまでに少々お時間を頂く場合がございます。
  また、場合により査定出来ない物件もございます。予めご了承願います


査定価格が出ましたら、ご自身の希望価格とを比較して
実際に売り始める売却価格をお決め頂きます。


ご売却を決断されたら、お客様と不動産業社との間に

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売却をお願いする「媒介契約」を結びます。


当ホームページをはじめ 、各不動産情報サイト、
レインズなどにより売却物件の募集活動を行います。


購入希望者の方が見つかりましたら、
実際に売却物件をご案内致します。


購入希望者が売却物件の購入を決めますと、
購入のお申込書が提出されます。

それには

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、売買金額・支払方法・契約日・契約場所・条件などの
交渉条件が提示されており、交渉がまとまると売買契約となります。


売買契約は、「不動産売買契約書」を用いて締結されます。
売買契約書は、取引内容や当事者の権利、義務などを明確にして、
安全かつ確実な売買契約の成立を目的とするものです。

売主、、買主の双方が署名捺印し、、買主が手付金を支払って
契約成立となります。 不動産売買契約締結後は契約書の記載内容に
基づいて権利、義務を履行することになります。
義務に違反すると、違約金の支払いが必要になる場合もあります。


引渡し後のトラブルを未然に防ぐために、売主・買主双方で、
物件の状態についての最終確認をします。


一般的には、残代金と受領と物件の引渡しは、同時に行われます。
従って、引渡しまでに引越しを済ませておかなければなりません。
引越しが終わると、電気、ガス、水道などの精算を行います。

また、売却物件に住宅ローンなどの抵当権がついている場合は、
残りの債務を精算して、抵当権を抹消しておかなければなりませんので、
司法書士に依頼します。

あとは、固定資産税の日割り計算をして、代金の入金を確認したら
関係書類などを買主に渡し、、、無事終了となります。

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